住宅ローン
（はじめてのお客さま）
・お客さま選任の担当者が丁寧にサポート
・病気・ケガにそなえた保険が充実
・お客さま選任の担当者が丁寧にサポート
・病気・ケガにそなえた保険が充実
おすすめポイント
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POINT
1 - 最大1億円、最長35年間
お借入れ可能！
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POINT
2 - 住宅に関する
さまざまな用途でご利用可能！
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POINT
3 - 保障が充実！
一般団信のほか、さまざまな特約付団体信用生命保険をご用意
住宅ローン金利
金利は、変動金利型、固定金利特約付型､全期間固定金利型から、お選びいただけます。
固定金利特約付型は､固定金利特約期間終了後は､変動金利型または再び固定金利特約付型を選択することができます｡
ご留意事項
- お申込み時とお借入れ時の金利が異なる場合は、お借入れ時の金利を適用させていただきます。
- 固定金利特約期間満了までにお申し出がない場合は、変動金利型とさせていただきます。この場合、固定金利特約型への再度の変更はできません。
- 固定金利特約期間満了後を再度固定金利に選択される場合は、固定金利特約型手数料11,000円（税込）および別途手続きが都度必要になります。
お使いみち
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住宅購入
資金＊1
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住宅の
新築資金
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住宅の増改築
リフォーム
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土地購入
資金＊2
- ＊1中古住宅･マンションを含む
- ＊21年以内に住宅建築が予定されているもの
借入額とご融資期間
ご融資金額
50万円～1億円
（1万円単位）
- ※原則としてご融資を受ける物件の評価額の200%（借地上の建物は60%）以内とします｡
- ※保証会社により条件が異なります。
- ※保証料は借入時に保証会社に対して一括してお支払いいただきます｡または、分割して融資利率に上乗せする方法もございます。
ご融資期間
ご融資期間は次の範囲内の期間となります｡（最短1年）（年単位）
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一戸建購入
35年 -
一戸建新築
35年 -
増改築･
リフォーム35年 -
マンション
購入35年 -
土地のみ
購入35年 -
他行
肩代わり35年
※保証会社により、内容が異なります。
ご返済
住宅ローンの返済方法は、「元利均等返済」になります。
毎回の返済額（元金と利息の合計）を一定の金額とする返済方法です。
ボーナス返済は年2回で6ヵ月ごと、ご融資金額の50％まで併用できます。
元利均等返済のイメージ
保証・担保
- 一般社団法人しんきん保証基金、または全国保証株式会社の保証付融資となります。
- 保証会社に対して、次のいずれかの方法で保証料のお支払いをしていただきます。
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一括型：お借入れ時に、保証会社に一括してお支払いをしていただく方法
例）1,000万円を35年間お借入れの場合、一般社団法人しんきん保証基金の住宅プランCの保証料は232,000円
- 分割型：お借入れ時に、保証料率を借入利率に上乗せして分割でお支払いをしていただく方法
- ご購入（所有）する土地およびご購入または建築された建物に、当金庫を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
- 住宅ローン完済後の抵当権抹消時に、1回につき5,500円（税込）の手数料を申し受けます。
ご融資までの流れ
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1仮審査お申込み
必要書類＊をご準備のうえ、ご来店いただき、お申込みください。
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2審査結果ご連絡
審査結果は、お電話にてご連絡いたします。
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3本審査お申込み
ご来店いただき、本審査のお申込みを行います。
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4ご契約・ご融資
ご契約後、支払先の口座にご融資金を入金します。
- ＊必要書類は、最寄りの本支店にお問い合わせください。
ご留意事項
- 保証会社により、お借入れの条件が異なります。
- 保証料と事務取扱手数料が必要になります。
- 金利は情勢により、月中に適用金利が変わる場合があります。
- お借入れに際しましては、お申込み時ではなくお借入れをしていただく日の金利を適用させていただきます。
- 店頭表示から引き下げた金利を適用する場合は、他の金利優遇制度を併用していただくことはできません。また、返済条件を変更した場合またはご返済が遅延した場合は、その時点の店頭表示金利に変更させていただく場合があります。
- 当金庫住宅ローンのお借換えには、ご利用いただけません。
- 建築基準法などの法令に違反した物件の場合は、ローンのお取扱いを差し控えさせていただきます。
- 「住まいるアシスト」（無担保でのリフォーム資金および借換資金・借換と同時に行うリフォーム資金）も、対象になります。
団体信用生命保険について
団体信用生命保険は、住宅ローンの返済期間中に借り主ご本人さまが万が一死亡または所定の高度障害となった場合、余命が6ヵ月以内と判断される場合（余命の判断は、医師の判断に基づき生命保険会社が行います。）、住宅ローンの残高相当額が保険金として支払われることにより、お客さまの住宅ローン残高をすべて返済する保険です。住宅ローンご返済中の万が一にそなえて、当金庫の指定する団体信用生命保険に必ずご加入いただくものとなります。（ただし、保証会社が不加入にて保証を承諾した場合は、この限りではありません。）保険料は、当金庫が負担いたします。
やましんの団体信用生命保険ラインナップ
| リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険 |
保険期間中に、死亡・所定の高度障害状態に該当されたとき、または余命が6ヵ月以内と判断される場合、保険金が支払われます。 |
|---|---|
| 3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体専用生命保険 |
保険期間中に、死亡・所定の高度障害状態もしくは3大疾病保険金のお支払事由に該当されたとき、または余命が6ヵ月以内と判断される場合、保険金が支払われます。ただし、悪性新生物のうち「上皮内がん」・「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」と診断された場合は、保険金お支払いの対象外です。 |
| がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険 |
保険期間中に、死亡・所定の高度障害状態もしくはがん保険金のお支払い事由に該当されたとき、または余命が6ヵ月以内と判断される場合、保険金が支払われます。 |
- ※3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険ご加入の場合は0.2％、がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険ご加入の場合は0.1％が所定の融資利率に上乗せとなります。